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Lugo Promotion : un groupe immobilier en pleine croissance

Groupe de promotion immobilière reconnu pour son professionnalisme et la qualité de ses réalisations, le groupe LUGO PROMOTION a été fondé en 2003 par Renaud Mattera.

En 15 ans, plus de 1300 appartements ont été réalisés au coeur des villes universitaires : Aix-en-Provence, Angers, Lyon, Marseille, Roanne et Valence. LUGO PROMOTION réunit les meilleurs savoir-faire pour construire, exploiter et gérer les résidences pour étudiants (sous la marque CAP’ETUDES).

Animées et entretenues par un régisseur, les résidences sont conçues comme un espace de vie où chaque étudiant travaille et se détend dans un cadre agréable. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, modernes et confortables. De la salle de fitness en passant par la salle de travail, les résidences lient à la perfection le besoin vital d’indépendance des étudiants à la convivialité entre résidents.

Un produit d’investissement de qualité

La volonté de LUGO PROMOTION est d’investir dans les forts besoins de logement et de créer des résidences locatives avec services qui, tant par leurs emplacements que par leur qualité, représentent de l’immobilier à forte valeur ajoutée.

Ainsi, LUGO PROMOTION propose à ses clients un produit d’investissement immobilier locatif meublé clé en main qui convient parfaitement à la préparation de la retraite, avec des revenus récurrents garantis et la possibilité de se constituer un patrimoine de qualité, sans un effort d’épargne excessif.

Lugo Promotion - Coin cuisine - Résidence Cap'Etudes Valence Briffaut
Lugo Promotion - Coin nuit - Résidence Cap'Etudes Valence Briffaut

 

Des avantages indéniables

Ces opérations immobilières permettent de bénéficier des avantages fiscaux de la Loi Censi-Bouvard (réduction d’impôt sur le revenu) ou de percevoir des revenus complémentaires défiscalisés grâce à l’amortissement du bien acquis (statut privilégié de Loueur en Meublé Non Professionnel – LMNP).

Les investisseurs récupèrent également la TVA à 20 % sur le prix de leur acquisition.

Une stratégie pérenne

La philosophie des résidences services pour étudiants, construites par LUGO PROMOTION, s’appuie sur des principes forts :

  • être promoteur et gestionnaire/exploitant ;
  • sélectionner des emplacements de premier choix ;
  • réaliser des résidences de qualité sur des marchés locatifs porteurs ;
  • garantir des revenus locatifs et des loyers 12 mois sur 12 par bail commercial ;
  • assurer une gestion locative intégrée sans risque ;
  • assurer avec rigueur l’entretien et la pérennité des biens immobiliers.

Ces principes fondateurs garantissent à nos clients et aux collectivités locales qui nous font confiance que l’investissement sera réussi dans la durée, avec une vraie valorisation de leur patrimoine. Tous ces éléments contribuent au succès de ce type d’hébergement.